LUXURY CERTIFIED REALTOR® · MIAMI-DADE
Erika Schell
Agente de bienes raíces de lujo en Miami y Doral
en Florida
Transacciones cerradas
Global Properties
Reseñas de Google
Coaching de Tom Ferry · El programa de coaching #1 en bienes raíces
LA VENTAJA FINANCIERA
20 años de disciplina financiera.
Aplicada a tus bienes raíces.
Cuando evalúo el precio de una propiedad no estoy adivinando: estoy aplicando análisis financiero a datos reales del mercado. Cuando promociono tu propiedad, activo el alcance de Forbes Global Properties en más de 100 países. Le pongo la precisión de un CFO a cada transacción.
Luxury Certified · Tom Ferry Network · Bilingüe EN/ES
ESPECIALIDADES
Cómo trabaja tu agente de bienes raíces de lujo en Miami
Venta residencial de lujo
Propiedades de $1M en adelante con una agente de bienes raíces de lujo en Miami: Coral Gables, Cocoplum, Key Biscayne, Pinecrest, Doral y South Miami.
Ver más →Compradores e inversionistas internacionales
Erika es la agente de bienes raíces de lujo en Miami que atiende a clientes internacionales y locales con dominio de los dos idiomas y experiencia en operaciones transfronterizas.
Ver más →Representación del vendedor
Tu agente de bienes raíces de lujo en Miami combina precio estratégico, staging profesional y el marketing mundial de Forbes Global Properties que llega a 167M de lectores.
Ver más →Servicios de mudanza
Acompañamiento completo para familias y ejecutivos que se mudan a Miami, desde la primera consulta hasta el día del cierre.
Ver más →POR QUÉ ERIKA SCHELL
La diferencia se puede medir
Experiencia financiera
Un Máster en Finanzas y más de 20 años de experiencia corporativa hacen que Erika evalúe cada propiedad como lo haría un analista: valor real de mercado, potencial de valorización y riesgo, antes de que te comprometas.
Alcance global de Forbes
A través de la alianza exclusiva de The Keyes Company con Forbes Global Properties, tu propiedad llega a 167 millones de lectores y compradores calificados en más de 100 países: una exposición que ningún otro agente del sur de Florida puede igualar.
Atención personal
Erika atiende cada transacción personalmente —en inglés y español— desde la primera consulta hasta el cierre. Sin agentes junior, sin traspasos, sin llamadas sin responder. Tu operación siempre es su prioridad.
Lo que dicen sus clientes
La eligen los clientes más exigentes de Miami
Siempre tan diligente para ofrecer el mejor servicio como realtor. Mi familia y yo nos sentimos muy complacidos en el acompañamiento que nos estás haciendo en todo este proceso. Recomendaría sin dudar a Erika porque es una profesional con mucho conocimiento y amabilidad.
Al momento de elegir una persona para alquilar o comprar creo que lo más importante es ver su integridad, es increíble como en Erika consigues: sinceridad, responsabilidad y carisma!! y sobre todo le importa es la felicidad del cliente así tenga que recorrer 30 casas antes de elegir la ideal. Gracias Erika.
Estoy super feliz y complacida con la excelente atención de Erika! Muy amable, confiable, atenta y profesional! 100% satisfecha con su atención y trabajo!
Dos guías gratis · Español o inglés
¿Todavía no quieres llamar?
Empieza por las dos guías —una para comprar y otra para vender— que recorren todo el proceso en Miami en el orden en que ocurre, desde el agente que eliges hasta el día en que cambian de mano las llaves. Con un correo electrónico son tuyas.
Ver las dos guíasO habla con Erika →
Lo que preguntan compradores y vendedores
Preguntas para tu agente de bienes raíces de lujo en Miami
¿Quién es un buen realtor de lujo en Doral?
Un buen realtor de lujo en Doral combina experiencia comprobada en ventas de $1M+, conocimiento de primera mano de las comunidades cerradas de Doral y credenciales que puedes verificar. Erika Schell cumple las tres: es Luxury Certified REALTOR® con The Keyes Company / Forbes Global Properties, 8-time Top Producer en Keyes Doral, con 10+ años en Miami-Dade, 123+ transacciones cerradas y una calificación de 5.0 estrellas con 49 reseñas de Google. Desde la oficina de Keyes Doral acompaña a compradores y vendedores de lujo en Doral en inglés y español.
¿Qué se considera una casa de lujo en Miami?
En Miami-Dade, el segmento de lujo empieza por lo general en $1 millón. En zonas prime como Coral Gables, Cocoplum, Key Biscayne, Pinecrest y las comunidades cerradas de Doral, las casas de lujo van de $1M a bastante más de $20M, y se definen tanto por ubicación, arquitectura y privacidad como por precio. Como agente de bienes raíces de lujo en Miami, Erika trabaja sobre todo en ese rango.
¿Cuánto cuesta vender una casa de lujo en Miami?
Además de la comisión del agente, que es negociable, los vendedores en Miami-Dade pagan documentary stamps de $0.60 por cada $100 del precio de venta en casas unifamiliares, más los costos de título, de cierre y cualquier saldo pendiente del HOA. Erika, agente de bienes raíces de lujo en Miami, prepara una estimación personalizada de tu ganancia neta antes de publicar tu casa: la Guía del Vendedor explica cada costo.
¿En qué zonas de Miami conviene comprar una casa de lujo?
Coral Gables, Cocoplum, Key Biscayne, Pinecrest y South Miami encabezan la lista en casas tipo estate y vida frente al agua, mientras que Doral ofrece comunidades cerradas modernas a minutos del aeropuerto. La elección correcta depende del estilo de vida, las escuelas, el trayecto diario y el potencial de valorización: compáralas en las guías de zonas de Erika.
¿Pueden los compradores internacionales comprar una casa de lujo en Miami?
Sí. No existe un requisito de ciudadanía para ser dueño de una propiedad en Florida. Los compradores internacionales suelen comprar en efectivo o con financiamiento para extranjeros, y los vendedores extranjeros deben prever la retención de FIRPTA. Erika acompaña a clientes internacionales en inglés y español, desde la primera búsqueda hasta el día del cierre.
¿Cuánto tiempo toma vender una casa de lujo en Miami?
Depende del precio y de la exposición. Las casas de lujo en Miami-Dade con un precio correcto suelen entrar en contrato en 60 a 120 días, mientras que las que se listan por encima del mercado pueden quedarse un año. Un precio estratégico más el marketing de Forbes Global Properties en más de 100 países es como Erika, agente de bienes raíces de lujo en Miami, acorta ese plazo.
¿Qué hace diferente a Erika Schell de otros agentes de lujo en Miami?
Como agente de bienes raíces de lujo en Miami, Erika combina 20 años de experiencia en finanzas corporativas con su certificación en lujo, el coaching del programa #1 de Tom Ferry y la afiliación exclusiva de The Keyes Company con Forbes Global Properties. Atiende cada transacción personalmente, en inglés o español, y tiene una calificación de 5.0 estrellas con 49 reseñas de Google.
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