Comprar casa en Miami siendo extranjero: compradores internacionales e inversionistas
Acompañamiento bilingüe y transfronterizo para comprar casa en Miami siendo extranjero: de FIRPTA al financiamiento y al cierre a distancia.
Tu aliada de confianza para una compra transfronteriza
Miami es uno de los principales destinos de Estados Unidos para la inversión inmobiliaria internacional, y Erika Schell ha desarrollado una experiencia profunda acompañando al comprador extranjero en cada paso. Venezolana de origen y con dominio del español y el inglés, entiende los matices culturales, legales y financieros que exige comprar casa en Miami siendo extranjero.
Desde FIRPTA y las opciones de hipoteca para extranjeros hasta el título, el escrow y el cierre a distancia, Erika convierte comprar casa en Miami siendo extranjero en un camino claro y seguro, atendiendo a compradores de Venezuela, Colombia, Argentina, Brasil, España y más allá.
Comprar casa en Miami siendo extranjero: acompañamiento completo
Guía sobre FIRPTA
Navega la Foreign Investment in Real Property Tax Act y sus reglas de retención con una planificación clara y anticipada.
Financiamiento para extranjeros
Acceso a prestamistas con opciones de hipoteca para compradores sin historial de crédito ni residencia en Estados Unidos.
Representación bilingüe
Servicio completo en español e inglés para clientes internacionales.
Operaciones a distancia
Compra desde el exterior con recorridos virtuales, firma electrónica y coordinación de poderes.
Claridad en título y escrow
Acompañamiento paso a paso por el título, el escrow y el cierre en Estados Unidos, distintos a los de otros países.
Análisis de inversión
Análisis de cap rate, rentabilidad del alquiler y valorización para quien mira Miami como un activo.
Más que traducir: entender de verdad
Por ser venezolana, Erika no solo traduce: entiende lo que valoran las familias internacionales, es decir privacidad, seguridad, colegios, comunidad y valor a largo plazo.
Esa fluidez cultural, sumada a un Máster en Finanzas, le permite asesorar al comprador global tanto en la parte emocional como en la financiera de una compra en Miami.
Comunidades favoritas de los compradores globales
Coral Gables
Casonas mediterráneas y bulevares arbolados en una de las direcciones más prestigiosas del sur de Florida.
Ver la guía →Cocoplum
Un enclave frente al agua con caseta de vigilancia, valorado por las familias internacionales por su privacidad y seguridad.
Ver la guía →Key Biscayne
Vida de isla, con condominios y casas frente al mar a minutos del downtown de Miami.
Ver la guía →Pinecrest
Terrenos amplios, colegios de primer nivel y casas familiares de lujo en un entorno suburbano y verde.
Ver la guía →South Miami
Encanto peatonal y casas con carácter, con valor sólido a largo plazo y cerca del centro de la ciudad.
Ver la guía →Doral
Residencias modernas de obra nueva y comunidades cerradas, populares entre los compradores globales.
Ver la guía →Preguntas del comprador internacional
¿Puedo comprar una casa en Miami si no soy ciudadano ni residente de Estados Unidos?
Sí. No existe requisito de ciudadanía ni de residencia para comprar una propiedad en Estados Unidos. Erika acompaña durante todo el proceso, así que comprar casa en Miami siendo extranjero es perfectamente posible, incluida la documentación y el cierre.
¿Qué es FIRPTA y me afecta?
FIRPTA es la Foreign Investment in Real Property Tax Act, la ley que regula la retención de impuestos cuando una persona extranjera vende un inmueble en Estados Unidos. Erika ayuda a sus clientes internacionales a planificarla con anticipación para que no haya sorpresas.
¿Pueden los extranjeros obtener una hipoteca en Estados Unidos?
Sí. Existen programas de préstamo para extranjeros, que por lo general exigen un enganche mayor. Erika conecta al comprador con prestamistas con experiencia en financiar a clientes sin historial de crédito en Estados Unidos.
¿Puedo comprar una casa en Miami a distancia desde otro país?
Sí. Con recorridos virtuales, firma electrónica y coordinación de poderes, Erika gestiona compras y cierres completamente a distancia para compradores que están fuera del país.
¿Erika habla español?
Sí. Venezolana de origen, Erika es completamente bilingüe en español e inglés y atiende a clientes de toda América Latina y de Europa.
¿Qué zonas de Miami son más populares entre los compradores internacionales?
Coral Gables, Cocoplum, Key Biscayne y Doral son especialmente populares entre las familias internacionales por su privacidad, su seguridad y su valor sólido a largo plazo.